Uma regra administrativa do governo Biden que está prestes a entrar em vigor, forçará os compradores de casas com bom crédito a pagar mais por suas hipotecas para subsidiar empréstimos a compradores de maior risco.
Especialistas acreditam que os compradores com uma pontuação de crédito de cerca de 680 pontos, pagariam cerca de US$ 40 a mais por mês em uma hipoteca de US$ 400.000 sob as regras da Agência Federal de Financiamento da Habitação que entrarão em vigor em 1o de maio, custos que ajudarão a subsidiar pessoas com classificações de crédito mais baixas também à procura de uma hipoteca, de acordo com um relatório do Washington
“As mudanças não fazem sentido. Penalizar os compradores com aumentos para maiores pontuações de crédito não vai dar certo”, disse Ian Wright, diretor sênior de empréstimos da Bay Equity Home Loans, ao Times. “Isso complica demais as coisas para os consumidores durante um processo que já pode parecer esmagador com a quantidade de papelada entre outras burocracias. Confundir o comprador nunca é uma coisa boa”, completou.
A Agência Federal de Financiamento da Habitação, que supervisiona as empresas hipotecárias apoiadas pelo governo federal Fannie Mae e Freddie Mac, há muito tempo busca oferecer aos consumidores opções de moradia mais acessíveis. Mas aqueles que trabalham na indústria acreditam que as novas regras só servirão para frustrar e confundir as pessoas.
“Essa abordagem confusa não funcionará e, mais importante, não poderia vir em um momento pior para uma indústria que está lutando para se reerguer após esses últimos 12 meses”, escreveu David Stevens, ex-comissário da Administração Federal de Habitação durante o governo Obama, em um post de mídia social respondendo às novas regras. “Fixar isso no início do mercado de primavera é quase ofensivo para o mercado, consumidores e credores”, disse ainda.
As regras vêm à medida que o mercado imobiliário tem lutado na sequência de vários aumentos de taxas de juros pelo Federal Reserve.
Sob as novas regras, os consumidores com classificações de crédito mais baixas e menos dinheiro para um adiantamento se qualificariam para melhores taxas de hipoteca do que teriam de outra forma.
A diretora da Agência Federal de Financiamento de Habitação, Sandra Thompson, disse que as novas regras são projetadas para “aumentar o suporte de preços para compradores de baixa renda e vêm com mudanças de taxa mínimas
FONTE NOSSA RADIO USA
